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是40年产权。也属于大产权。40年产权和70年产权的区别是土地性质阳光城平江悦链接待中心：0 5 1 2----6 7 7 7 5 7 7 4.是40年产权。也属于大产权。的不同导致土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
（二）根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
综合或者其他用地50年。
1.）住宅用地，产权年限是70年；
2.）综合用地，产权年限是50年；
3.）商业用地，产权年限是40年。
大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
苏州位置比较好的公寓有哪几个推荐？
目前姑苏区在售公寓有星光耀广场，有小面积30平，46平和53平，40万起；苏州城市生活广场精装现房，总价80万起；阳光城平江悦即将开盘，小面积23平和49平，总价40万起。
总价100万可以在苏州哪里买房？
目前姑苏两个刚开的新公寓项目比较热门，位置不错，您可以了解一下。阳光城平江悦位于姑苏平江新城板块，双地铁口，万达旁，在售23-75平，均价1.7万；星光耀广场位于金阊新城板块，双地铁口，虎丘湿地公园旁，在售户型30-50平，均价1.2万。
想在苏州买一个靠近高铁站总价低并且能涨价的房子，应该如何选择？
对于新房项目来说，如果购买住宅，建议可以考虑吴江平望和盛泽等区域，目前价格在一万左右，在售项目有中骏云景台、万和悦花园，100万可以买到90平以上三居室，非常实用。
如果购买公寓，可选择性会比较大，可以挑选地段优质，交通商业发达的地方。比如苏州火车站，万达附近，在售项目阳光城平江悦、星光耀广场和城市生活广场等。可购买复式公寓50平左右。
目前苏州主城的房子均价在15000左右，周边昆山，常熟，太仓，张家港四个区域的均价也是在10000以上了，如果是靠近高铁站价格会更高（如果仅仅靠近高铁不靠近高铁站，那也没用），比如浒墅关的苏州新区站，园区的高铁站，苏州北站，价格都是20000以上，苏州地铁4号线以后会联通上海，但是目前吴江4号线周边的房价也已经16000-20000了。
既然咱们想考虑一个低总价的，靠近地铁和高铁的，能涨价的房子，我建议您可以考虑姑苏区的小户型公寓项目，在苏州北站1.4公里处有一个楼盘叫做阳光城平江悦，不论是交通，医疗，商业配套都非常齐全，并且里面的小户型总价40万左右（2019年1月18日）。以下是项目介绍：
1、交通配套：公共交通方面，项目距离地铁2号线平泷路东站200米，距离地铁4号线平泷路西站850米，距离苏州火车站1.4公里，此外，规划中的地铁6号线在2024年建成通车后也会经过，是苏州少有的坐拥三地铁的房子。自驾方面，距离内环北线1.5公里，往北600米可上京沪高速，连接中环以及上海，北京各个区域。交通便利。 2、商业配套：东边200米是平江万达广场，项目对面的城市生活广场负一层也是商场，能满足业主的日常生活消费需求。 3、医疗配套：西北方向600米是苏大附属第一医院，是三级甲等医院，就医方便，医疗配套完善。?希望以上信息能对您买房起到帮助。
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