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二手房虽然已经被装修过，可能不用自己在进行装修，可是购买二手房的过程可谓是难啊！所以购买二手房时要注意了。那么如何避免购买二手房陷阱呢？我们在购买二手房的时候，要注意以下内容了，不然会影响我们正常购房的，下面我们一起看看在购买二手房的时候都有哪些陷阱。
一、原屋主卖房原因有猫腻
因为是购买二手房，所以我们在购买房子之前，可以先要调查一些业主为什么要卖方，有些业主是因为需要用钱卖，可是有些是因为房子要拆迁，业主想要骗钱卖房，所以我们要重视起来业主卖房的原因。不管是以上哪个原因，都会给以后的居住带来麻烦，所以，一定要了解清楚原屋主卖房的原因。如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房位置等情况就不要购买了。如果原房主只是因为想出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。
二、合同纠纷霸王条款
在购买二手房的时候，一定要对它它的合同做出详细的了解，不然会有一些纠纷霸王条款。使得买家的权益受到损害。对于买家而言，在二手房买卖上一定要留心合同上的霸王条款，维护自身合法权益。比如：对于共有部位，“按照双方合同或协议的约定确定权益归属，没有约定的归属卖方所有”；“车位、车库、游泳池、架空层等区域的所有权、使用权、经营权归卖方所有”等等。
三、谨防职业炒房客
由于房价越来越高，是因为有些炒房团在故意炒高房价，让一些买不起房子的更买不起，所以在购买二手房的时候，要谨防职业炒房客。因为这些炒房客从别人手里买来毛坯房或清水房，进行装修后伺机出售，这些房子装修时选用的材料都是价格便宜的劣质材料，但面相比较好看。买家看房时容易被房子的外貌迷惑，实际居住后才会发现上当了，但此时交易已经完成，买家已经无处说理。
四、房龄造假
有些业主是因为房子比较老了，要购买新房子，把原来的老房子给卖掉，但是大家在购买二手房的时候，一定要注意房龄是否造假，导致你购买到价格不菲的二手房。这直接影响到房屋的质量、使用期限和购买总价，不可不慎重。买房前要多方打听，不能单听中介和房东的一面之辞。能把房龄写入购房合同，如果有诈，可以据此维权。
以上就是关于如何避免购买二手房陷阱的相关内容，希望能对大家有帮助！
购买二手房不得不注意的七大风水禁忌
二手房买卖交易确实要比新房交易要复杂一些，并且购买二手房的过程中可能出现的意外情况也要多一些，有些朋友说购买二手房得风险大，其实不管是购买二手房还是购买新房，都会存在一定的购房风险的，但有些购房者就能顺利买房，要想降低购房风险，必要的购房准备要有，今天小编就来讲讲，二手房买卖交易要注意哪些事项？
1、注意产权证件
购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了之后办理不了过户手续。
2、注意购房流程
很多购房者表示，购买二手房的流程要比新房复杂，要想减少麻烦的话，势必是要在购买之前了解一下具体的购房流程的，从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续，每一步都有可能会发生意料之外的情况。作为购房者，在了解清楚了具体的办理流程之后就能从容的应对购买二手房过程中可能遇到的一些意外情况了。
3、注意合同内容
签订二手房买卖交易合同的时候，购房者一定要注意细看合同中的内容，二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。特别是针对买卖双方约定的责任和义务，一定要是对等的，还有关于、、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
4、验收注意细节
二手房毕竟是有人居住过的房子，在验收房屋的时候，房子的很多问题都可能被这些生活痕迹掩盖，所以验收二手房也是一个难题，比如说关于费用的结算。由于买卖双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无。
常常会看到有些新闻中报道二手房交易纠纷的，所以很多人对于二手房交易都有新担心，并且大多数购买房子的朋友都是属于首次置业，没有购房经验，加上购买二手房就更加担心了，以上就是关于二手房买卖交易有哪些注意事项的介绍了。
买二手房忌讳有哪些风水要点须知
新房价格的高不可攀，让二手房成为了众多购房者的选择。但是在考虑购买二手房时，很多购房者都会有一个很大的担忧，担心二手房的风水不好。选房风水确实很重要，房子在我们的日常生活中有着重要的地位和影响，它不仅仅是一个日常生活起居的场所，更是我们的家！因此，在住宅风水这个问题上面，我们还是要引起重视的，尤其是对于二手房来说，房屋的风水布局就变得更为重要了！
下面就来给大家介绍一下选购二手房的风水禁忌：
一、选购二手房的时候，在进入屋内之前，一定要先看看大门外的环境。如果大门外四周或门顶上贴有符咒、八卦镜等化煞物品，说明这件二手房很可能出现过风水上的问题，至少住进去很可能会出现不顺利，才会出现这些风水化煞用的物品，这种时候建议大家要慎重留意。
二、当在挑选房屋时，要注意房屋的户型设计，从风水学上要避免出现房屋户型缺角的情况，因为不同方位的缺角会各自对应家人的身体状况，缺角的房子也属于风水上的一个硬伤。所以在选择房子的时候定要注意户型相对方正，房型要四角不缺为好。
三、如果进门时，发觉屋中阴暗潮湿，或者长期无人居住，这也需要注意。如果房子很长时间没有人居住，是否有阴性物质存在不好说，同时这也是人气不旺，不聚财的标志。
四、在选择二手房的时候，一定要注意房屋各个功能区的分布位置，例如厨房灶台是否与水池相对，这样形成水火相对的问题会对家人眼睛、心脏造成损害，如果可以调换位置则无碍。或者厕所与厨房相连等硬伤性问题，这些都需要在选购二手房时加以注意。
五、选择二手房的时候，要注意西北角方位的格局。在易经中讲到：西北角为乾卦，乃老父之位，五行属金，所以好西北角不要是厨房或者厕所，否则会给老父或者男主人带来头部不适，以及身体健康问题，或者烂桃花之类。
六、在选择二手房的时候，不仅要留意自身住宅风水情况同时更需要注意住宅周边的风水环境。切忌将住宅选在危险气恶之处，例如周边出现医院、警察局、法院、殡仪馆、坟场等，都属于风水学中的危险气恶之处，如果出现则在选房时定要慎重考虑为好。
七、购买二手房的时候，好打听一下上家的情况，如果有长期卧床病人或者横死之人，一定不要购买。因为要尽可能避免未知的阴性物质造成虚惊怪异之事。如果上家是破财破产霉运连连的，购买也需慎重。我们起码要知道宅运是承上升趋势的。上家是因为出国或改善型出售住宅，才可以放心的接手。
房子承载了人们对家的眷顾，不论身处哪座城市，人们都是希望能有属于自己的遮风挡雨的地方，这样就不必担心没有立身之处了。二手房虽然不是一手房源，但是它在我们的重新设计下，依然能给我们带来家的温暖。但是为了在以后居住的更为舒适，大家还是不能忽视掉风水的问题。将一切不好的东西阻隔掉。下面小编就为大家带来买二手房忌讳有哪些，风水要点须知。
一、关注居住的氛围
居家生活中有一点不能够忘记，那就是要有良好的邻里关系。毕竟这关系到以后的和谐相处。如果邻里不好相处，关系僵化，会造成周围的气压很低，不会带来好的运气，生活在这种地方人也会觉得比较的压抑，难以有一个积极向上的生活态度。
二、周围建筑的高度
由于现在的很多二手房老小区偏多，因此后来建造的一些建筑在高度上会比它高出很多。这会让二手房显得更为矮小，会影响到周围的风水问题。对个人的发展有很大的影响。建议挑视野开阔的区域购买，如实在不能避免，需要请专业人员调整自家风水布局。
三、室内的采光有说法
大家都想住在阳光四溢的地方，静静的感受生活的美好。因此在选择房子的时候要多加留意室内的采光问题。一些过于阴暗或采光度很差的房子需要慎重考虑，尽管这样的现象可以通过在室内装明亮的灯来解决。但是住在常年采光不佳的居室，对个人健康也是很不利的，因此在选房子的时候就需要尽量的避免这种现象。
以上就是关于买二手房忌讳有哪些的相关内容，希望能对大家有帮助！
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