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超过300平方的面积需要消防许可证。新消防法规定，作为经营者，要严格执行消防法，按照要求及时办理消防证，保证客户的安全。经营面积超过300平方的，必须办理消防证。
棋牌室营业执照办理要求如下：
1、有单位名称、住所、详细经营地址。
2、棋牌室经营面积在中心城区不得少于80平方米。
3、棋牌室不得在影响学校、医院、机关正常学习，工作秩序的地点设立。
4、棋牌室不得在居民正常生活的居民区住宅楼内开设。
5、棋牌室应设立可视窗口，并不得有内琐装置。
6、棋牌室必须符合治安、消防、卫生、环保等规定。
7、符合法律、法规规定的其他条件。
综上所述，根据我国消防法规定，超过300平米以上的棋牌室需要申报消防验收的，所以300平棋牌室需要消防验收。经营性棋牌室的消防要求需要根据经营场所、经营面积设计消防设施和安全疏散通道。
法律依据：
《消防法》
第十条
对按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，实行建设工程消防设计审查验收制度。
第十三条
国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。前款规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。
多大面积需要消防许可证的规定如下：
300平方米以上的面积需要办理消防许可证；对于需要办理施工许可证的建设工程，必须进行消防设计备案和消防验收备案；而对于不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计和竣工验收消防备案；此外，工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。因此，建筑面积在300平方米以下的可以不办理消防手续。
消防许可证的申请条件：
1、建筑物的用途和性质；
2、建筑物的耐火等级；
3、建筑物的层数和高度；
4、建筑物的总建筑面积；
5、建筑内部的消防设施配置；
6、建筑设计是否符合消防安全规范；
7、消防安全管理制度和消防安全责任人的明确；
8、消防安全演练和培训的记录。
综上所述，建筑面积在300平方米以下的建筑工程可以不办理消防手续。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》
第十五条
公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查实行告知承诺管理。公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查，作出场所符合消防技术标准和管理规定的承诺，提交规定的材料，并对其承诺和材料的真实性负责。消防救援机构对申请人提交的材料进行审查；申请材料齐全、符合法定形式的，应当予以许可。消防救援机构应当根据消防技术标准和管理规定，及时对作出承诺的公众聚集场所进行核查。申请人选择不采用告知承诺方式办理的，消防救援机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行检查。经检查符合消防安全要求的，应当予以许可。公众聚集场所未经消防救援机构许可的，不得投入使用、营业。消防安全检查的具体办法，由国务院应急管理部门制定。
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