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襄阳市目前已经开放异地公积金贷款的政策,但是是否可以使用异地公积金在本地进行贷款是需要满足相应的条件的。
根据《关于开展住房公积金异地贷款业务的通知》鄂建文〔2015〕73号
三、异地购房贷款申请条件
缴存职工在缴存地以外购买自住住房,可向缴存地公积金中心申请公积金贷款或购房地公积金中心申请公积金贷款,但应执行贷款地公积金中心的贷款政策和认可的抵押担保方式。
四、异地办贷职责分工
缴存地公积金中心应为异地贷款职工出具贷款所需相关证明材料,配合贷款中心核实相关信息;贷款地公积金中心负责异地贷款业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作。
缴存地公积金中心应允许缴存职工在购房总体额度内提取住房公积金偿还异地贷款,在贷款地公积金中心发放贷款后每年协助办理一次提取公积金还贷手续至贷款结清。
贷款地公积金中心与缴存地公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存地公积金中心应及时告知贷款地公积金中心和转入地公积金中心。转入地公积金中心在接收职工公积金时,应及时对异地贷款情况重新标识和记录。
五、异地贷款办理流程
贷款地公积金中心接受职工异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核资料;职工本人或委托人到缴存地公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》(见附件1)后,即可向贷款地公积金中心提出申请,贷款地公积金中心受理后,在规定的时间内完成审核手续,并将审核结果反馈缴存地公积金中心。缴存地公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细账。
各中心应进一步简化贷款审批要件,提高管理效率和服务水平。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,不需单位出具职工收入证明。
嘉兴公积金可以在六安买房吗
1、目前同一省内的公积金是可以通用的,跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持,分别是武汉,南昌,合肥,长沙。 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员!
2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。
3、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。
一、嘉兴公积金可以在六安买房的,但是有户籍限制的,申请六安市公积金异地贷款的,需要满足贷款人的户籍是六安市辖区的居民才可以的。
二、依据《六安市住房公积金异地贷款实施细则政策》的相关规定:
第四条 贷款对象 现户籍在六安市行政区域内,在其他城市正常缴存住房公积金,购买六安市辖区内自住普通住房的借款人。
第五条 贷款条件 借款人申请异地贷款时应同时具备以下条件:
(一)借款人在六安市辖区外连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;
(二)现户籍在六安市行政区域内,在六安市辖区内购买自住普通住房,且为所购房屋的产权人或共有人;
(三)能提供有效身份证明和户籍证明,且有完全民事行为能力;
(四)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,借款人月还款额与借款人及其配偶的家庭月收入之比不得超过50%(借款人及其配偶的其他债务一并纳入还款能力测算);
(五)能提供借款人或其配偶购买自住房的有效证明资料;
(六)借款人所购住房为期房的:售房企业须与市中心有按揭签约关系,所购房属市中心签约楼盘。
借款人所购住房为二手房的:必须是2000年以后建成的规模小区的成套住宅(房产证上标明为小区),且不在城市规划拆迁范围内;
(七)购买自住房首付款不低于市中心规定的比例:购买期房,首付款不得低于全部房款的20%。
购买二手房,第一次申请住房公积金贷款的首付款不得低于全部房款的30%、第二次申请住房公积金贷款的首付款不得低于全部房款的40%;
(八)市中心规定的其他条件。
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